央行报告:上半年房地产贷款增速回落,企业中长期

7月21日,央行发布《2017年上半年金融机构贷款投向统计报告》。该报告显示,上半年房地产贷款增速回落。

 

报告显示:2017 年6 月末,金融机构人民币各项贷款余额114.57 万亿元,同比增长12.9%,增速比上季末高0.5个百分点;上半年增加7.97 万亿元,同比多增4362 亿元。

 

报告显示:人民币房地产贷款增加3.04万亿元,占同期各项贷款的38.1%,比一季度占比低2.3个百分点。其中,个人住房贷款余额20.1万亿元,同比增长30.8%,增速比上季末低4.9个百分点。

 

报告称贷款投向呈现以下特点:一是企业中长期贷款增长较快;二是小微企业贷款平稳较快增长;三是服务业中长期贷款加速增长;四是农村贷款增长加快;五是房地产贷款增速继续回落;六是住户经营性贷款增速回升。

 

不过,值得注意的是,二季度房地产开发的增速则有所回升。央行数据显示,2017 年6月末,房产开发贷款余额6.4万亿元,同比增长18.3%,增速比上季末高1个百分点。

 

专家认为,作为经济一大实质性的支柱产业,经济去杠杆意味着房地产也需要去杠杆。目前全国大部分热点城市已经加码调控,后续依然会有加码的可能性。从去库存政策看,预期2017年整体三四线楼市政策将依然平稳宽松。但一二线城市已经基本完成了去库存任务,预计后续政策有可能会在经济企稳的情况下,房地产调控持续加码。

 


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